Fallstudie · Immobilienmakler
Von 2.600 auf 28.700 Google-Impressionen im Monat in vier Monaten
Wie ein Maklerbüro seine rein manuelle Arbeitsweise hinter sich gelassen hat: neue Website, Propstack als CRM und Exposés, die sich einmal anlegen und überall veröffentlichen.
11×
mehr Impressionen
+121 %
Klicks ggü. Vorjahr
Nico Tandel
Inhaber, Immobilienfachwirt
Das Projekt
Tandel Immobilien
- Kunde
- Nico Tandel
- Branche
- Immobilienmakler
- Region
- Halle (Saale)
- Zusammenarbeit
- seit Juni 2026
Ausgangslage
Die Homepage war „eigentlich nur eine bessere Visitenkarte“. Anfragen kamen fast ausschließlich über Immowelt und ImmoScout.
Im Büro lief alles manuell, ohne CRM. Jedes Exposé wurde dreimal angefasst und per Kopieren und Einfügen auf Website und beide Portale gebracht.
Ergebnis
Statt sofort KI zu verkaufen, haben wir zuerst den eigentlichen Engpass gelöst: Propstack als CRM eingeführt und die Website so überarbeitet, dass Exposés einmal angelegt und automatisch auf Website, Immowelt und ImmoScout veröffentlicht werden.
Laut Search Console stiegen die Impressionen von 2.606 im Mai auf 28.692 im September, die Klicks von 302 auf 435. Gegenüber September 2025 sind es 121 Prozent mehr Klicks, die durchschnittliche Position verbesserte sich von 19,2 auf 13,7.
Belege
Belege aus der Search Console
Klicks und Impressionen bei Google je Monat. Die Markierung zeigt den Start der Zusammenarbeit.
Impressionen je Monat, Juli 2025 bis September 2026
Quelle: Google Search Console, tandel.immobilien, Vergleich Mai 2026 mit September 2026
Ergebnisse
Die Zahlen sprechen für sich
11×
mehr Impressionen bei Google in vier Monaten
28.692
Impressionen im September
Mai: 2.606
435
Klicks im September
Mai: 302
+121 %
Klicks ggü. September 2025
13,7
durchschnittliche Position
Mai: 19,2
1×
Exposé pflegen statt 3×
tagfertig
Umsetzung von Wünschen
Quelle: Google Search Console tandel.immobilien, Stand Oktober 2026
Vorher / Nachher
Ein Exposé, drei Kanäle
Was sich bei der täglichen Objektarbeit geändert hat.
Vorher
- Kein CRM, Ablage in einer normalen Cloud
- Exposé dreimal anfassen und kopieren
- Website ohne Anfragen
- Anfragen nur über die Portale
Mit Sunside AI
- Propstack als zentrales CRM
- Exposé einmal anlegen, überall veröffentlicht
- Website als eigener Anfragekanal
- Deutlich mehr Klicks und Anfragen
Quelle: Angaben von Nico Tandel im Interview
Website
Die neue Website
Angebote und Exposés kommen direkt aus Propstack.
Leistungen
Was wir umgesetzt haben
Website überarbeitet
Die zwei Jahre alte Seite technisch und inhaltlich neu aufgestellt, mit Schnittstelle zu den Portalen.
Propstack als CRM
Kontakte, Objekte und Vorgänge an einem Ort statt in Cloud-Ordnern.
Exposé-Export
Ein Exposé, einmal gepflegt, erscheint automatisch auf Website, Immowelt und ImmoScout.
SEO
Struktur, Inhalte und Technik für Google ausgerichtet.
KI-Chatbot
Beantwortet Fragen zu Objekten und stellt Exposés bereit.
Ablauf
So sind wir vorgegangen
Start
Analyse statt Verkauf
Eigentlich ging es um KI. Gemeinsam haben wir entschieden, zuerst die manuelle Arbeitsweise anzugehen.
Juni 2026
Propstack eingeführt
CRM aufgesetzt, Objekte und Kontakte übernommen.
Sommer 2026
Website mit Portal-Schnittstelle
Website überarbeitet, Exposés laufen automatisch auf Website, Immowelt und ImmoScout.
Laufend
SEO & KI-Chatbot
Sichtbarkeit bei Google ausgebaut, Chatbot für Objektfragen ergänzt.
Im Interview
Nico Tandel über die Zusammenarbeit
„Ich bin sichtbarer. Das merke ich an deutlich mehr Anfragen und Klicks, auch von Auftraggebern. Es ist deutlich zu spüren, dass hier was passiert ist.“
Nico Tandel
Tandel Immobilien
O-Töne
Was Nico Tandel sagt
Wörtlich aus dem Video-Interview.
Vorher
„Bis dahin hatten wir das Exposé dreimal angefasst und kopiert.“
Nico Tandel · Tandel Immobilien
Tempo
„Hinweise und Wünsche werden sofort beantwortet. Tagfertig, das ist ja auch mein Motto.“
Nico Tandel · Tandel Immobilien
Betreuung
„Man kriegt sogar am Wochenende Informationen, was von der To-do-Liste abgearbeitet wurde.“
Nico Tandel · Tandel Immobilien
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