SEO & GEO für regionale Unternehmen
Platz 1 bei Google und in den
KI-Suchen Ihrer Region
Wir bringen Ihr Unternehmen bei Google nach vorne und machen es in ChatGPT, Gemini und Perplexity sichtbar. Dazu eine Website, die aus Besuchern Anfragen macht, und ein KI-Assistent, der jede Anfrage annimmt.
Über 50 Kundenprojektein der Immobilienbranche
Entwickelt in einem der härtesten lokalen Märkte, der Immobilienbranche
Diese Unternehmen setzen auf uns
Ergebnisse, an denen sich andere Agenturen messen lassen müssen.
Anfragen, nicht nur Besucher. Aufträge, nicht nur Klicks. Keine Hochrechnungen: Jede Zahl stammt aus einem einzelnen Kundenprojekt in der Immobilienbranche.
0+
Streil Immobilien
Anfragen über den Chatbot in 18 Monaten
0+
Werneburg Immobilien
Eigentümeranfragen pro Monat
0Monate
Scheffler Immobilienbewertung
bis vor Heid und Engel & Völkers bei Google
0×
Tandel Immobilien
mehr Impressionen bei Google in vier Monaten
Das neue Problem
Bei Google und in der KI entscheidet sich, wen Ihr Kunde anruft
Wer bei Google und in der KI vorne steht, bekommt den Anruf. Wer in beiden Antworten fehlt, wird übersehen, und der Auftrag geht an den Wettbewerber.
Fast die Hälfte aller Klicks geht an die Plätze 1 bis 3 bei Google
Platz 1 bekommt rund 27 % der Klicks, Platz 2 rund 15 %, Platz 3 rund 6 %. Zeigt Google eine KI-Übersicht, sinkt Platz 1 auf 11 % (Sistrix, 2026).
41 % der Verbraucher suchen lokale Anbieter schon mit KI-Tools
27 % haben über eine KI-Empfehlung schon ein neues Unternehmen kontaktiert. Bei der Suche nach Anbietern liegt nur die klassische Suchmaschine vorn (Yext, 2026).
Die Nutzung von KI für lokale Empfehlungen stieg von 6 auf 45 %
So stark wuchs sie in den USA in nur einem Jahr. Unter den KI-Nutzern liegt ChatGPT mit 31 % vorn, vor dem KI-Modus von Google (BrightLocal, 2026).
Platz 1So sieht das bei Google aus
Platz 1 für „Immobilie verkaufen Dillingen“, vor RE/MAX und von Poll Immobilien
Streil Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro aus der Region Augsburg. Bei genau der Suche, mit der ein Verkaufsauftrag beginnt, steht es vor bekannten Maklermarken, unbezahlt und ohne Anzeige.
Bei der Frage „Wer ist der beste Immobilienmakler in Mödingen“ nennt die KI-Übersicht von Google das Büro ebenfalls. Ein Beispiel aus der Immobilienbranche, übertragbar auf jedes Unternehmen, dessen Kunden vor Ort suchen.
Platz 1
bei Google + KI-Übersicht
300+
Anfragen in 18 Monaten
Sachverständige · ChatGPT
Platz 1 bei Google und in ChatGPT
Fragt jemand ChatGPT, wo er in Luckenwalde seine Immobilie bewerten lassen kann, steht Scheffler Immobilienbewertung an erster Stelle der Antwort. Bei Google steht das Büro für mehrere Suchbegriffe auf Platz 1.
Scheffler ist ein Sachverständigenbüro mit einer Person und steht damit vor Heid Immobilienbewertung, einem der bekanntesten Büros in Deutschland. Bis dahin vergingen zwei Monate Zusammenarbeit.
Platz 1
bei Google und in ChatGPT
2 Monate
nach dem Start der Zusammenarbeit
Überall sichtbar
Gefunden in der Suche, genannt in der KI, gewählt auf der Karte
Ihre Kunden suchen an drei Stellen: in der Google-Suche, in KI-Antworten und im Google-Unternehmensprofil. Wir bringen Sie an alle drei. Die Aufnahmen unten stammen aus Projekten in der Immobilienbranche.
Klassische Google-Suche
Top-Platzierungen
Ganz oben, wenn Kunden in Ihrer Region nach Ihrer Leistung suchen. So landet die Anfrage bei Ihnen statt bei der Konkurrenz.
Scheffler Immobilienbewertung · „Immobilienbewertung Luckenwalde“
ChatGPT & Co.
KI-Empfehlungen
Werden Sie von der Google-KI und von ChatGPT als Erstes vorgeschlagen, wenn Menschen nach dem besten Anbieter in ihrer Region fragen.
Mezzarano Wüstenrot · KI-Modus „Immobilienmakler Hermeskeil“
Google Unternehmensprofil & Maps
Lokale Präsenz
Sichern Sie sich den Spitzenplatz in Ihrer Region, mit einem starken Profil, Bildern und echten Bewertungen, die vor dem ersten Anruf überzeugen.
Claudia Hanf Immobilien · Google-Unternehmensprofil, Stuttgart
Leistungsangebot
Mehr Sichtbarkeit,
mehr Anfragen
Alles, was ein regionales Unternehmen braucht, um online gefunden und angefragt zu werden, aus einer Hand.
SEO
Gefunden bei
Google-Suche
Wir bringen Sie bei Google nach vorne, bei genau den Suchen, mit denen Aufträge beginnen. Mit lokalen Seiten, Ratgebern und einem gepflegten Google-Profil.
Google Bewertung
5,0
Marion K.
Schnelle Rückmeldung, klare Beratung und ein fairer Preis. Absolut empfehlenswert.
GEO
Genannt in
ChatGPT & Co.
Immer mehr Kunden fragen zuerst eine KI, wen sie beauftragen sollen. Wir bereiten Ihre Inhalte so auf, dass ChatGPT, Gemini und Perplexity Sie finden, verstehen und nennen können.
KI-Übersicht
Websites
Websites &
Landing Pages
Seiten, die schnell laden, auf dem Handy funktionieren und aus Besuchern Anfragen machen. Für Ihr ganzes Unternehmen oder für einzelne Leistungen und Kampagnen.
KI-Assistenz
KI-Chatbots und
Telefonassistenten
Ihr KI-Assistent beantwortet Fragen auf der Website und am Telefon rund um die Uhr, erfasst die Anfrage und schlägt einen Termin vor. So geht keine Anfrage verloren, auch nicht abends oder am Wochenende.
Sophia
KI-Assistentin
Was ist mein Haus in Braunschweig wert?
Gern! Ich brauche nur Baujahr, Wohnfläche und Zustand. Soll ich Ihnen direkt einen Termin vorschlagen?
SEO-Leistungen
Sechs Hebel, damit Ihre Kunden
Sie bei Google finden
Leistung 01
Keyword- & Wettbewerbsanalyse
Wir finden die Suchbegriffe, die Ihre Kunden in Ihrer Region wirklich eingeben, und sehen nach, wo Ihre Wettbewerber stehen.
Audit
Title-Tag
Meta-Description
H1 & Struktur
Interne Verlinkung
Schema.org
Bilder & Alt-Texte
Leistung 02
OnPage-Optimierung
Struktur, Texte, Seitentitel und interne Links richten wir sauber auf diese Suchbegriffe aus.
Ihr Maklerbüro · Braunschweig
5,0 · 47 Rezensionen
Leistung 03
Local SEO
Google-Unternehmensprofil, Ortsseiten und Einträge bringen Sie in die Karte und in die lokalen Treffer.
Ratgeber: Was ist mein Haus wert?
Leistung 04
Content & Expertenseiten
Inhalte, die die Fragen Ihrer Kunden beantworten und Vertrauen aufbauen, bevor jemand anruft.
Leistung 05
Technisches SEO
Ladezeit, Handy-Ansicht und eine saubere Technik sind die Grundlage, ohne die keine gute Platzierung hält.
Leistung 06
Monitoring & Reporting
Sie sehen jeden Monat, wie sich Klicks, Platzierungen und Anfragen entwickeln. Auch das, was noch nicht läuft.
GEO · So werden Sie von der KI ausgespielt
Sichtbar in den KI-Systemen, die Anfragen bringen
Direkte Empfehlungen
ChatGPT, Gemini und Co. können Sie als Anbieter nennen, wenn Kunden in Ihrer Region nach Ihrer Leistung fragen.
Zitierungen & Quellenangaben
Ihre Website erscheint als Quelle in der Antwort, mit einem Link, der Besucher und Vertrauen bringt.
Inhalte in Antworten
Ihre Absätze tauchen in KI-Antworten auf, wenn Kunden nach Ablauf, Kosten oder Dauer fragen.
Vergleichs-Sichtbarkeit
Stellt eine KI mehrere Anbieter gegenüber, stehen Sie mit Ihren Stärken in der Auswahl.
Langfristige Präsenz
Inhalte, die einmal in KI-Antworten aufgenommen sind, bringen über Monate Reichweite.
Machen Sie den Selbsttest
Websites, die wir gebaut haben
Websites, wie sie heute online sind, gebaut für Kunden aus der Immobilienbranche. Jede lädt schnell, funktioniert auf dem Handy und führt Besucher zur Anfrage.
Ergebnisse aus der Immobilienbranche
Entwickelt in einem der härtesten lokalen Märkte, der Immobilienbranche
Übertragbar auf jedes Unternehmen, dessen Kunden vor Ort suchen.
Sachverständige
Scheffler Immobilienbewertung
Platz 1
Google-Suche
Platz 1
KI-Übersicht
2 Mon.
bis vor Heid
Immobilienmakler
Streil Immobilien
300+
Anfragen in 18 Monaten
25+
Eigentümeranfragen
Platz 1
bei Google
Immobilienmakler
Mezzarano Wüstenrot Immobilien
Platz 1
Maklerliste KI-Übersicht
Quelle
für Preisangaben
Hermeskeil
Region
Sachverständige
Beier & Partner
5 bis 10
Anfragen pro Monat
30 %
Chat-Conversion, vorher 5 %
24/7
erreichbar
Immobilienmakler
JD Homes
+40 %
mehr Klicks, 1. Monat
+250 %
mehr Einblendungen
24/7
KI-Assistentin
Immobilienmakler
Tandel Immobilien
11×
mehr Impressionen
+121 %
Klicks ggü. Vorjahr
Website
neu gebaut
Kundenstimmen
Unsere Kunden schätzen unsere Arbeit,
überzeugen Sie sich selbst
Der Erfolg unserer Kundinnen und Kunden steht bei unseren Lösungen im Fokus. Einige unserer Kunden berichten über die Zusammenarbeit mit uns.
"Die Zusammenarbeit mit Niklas und Paul war von Anfang an hervorragend. Sie haben unsere Anforderungen schnell verstanden und perfekt umgesetzt. Die virtuelle Assistentin hat unsere Website-Besucher innerhalb von zwei Monaten in über 40 qualifizierte Leads umgewandelt – darunter Kaufinteressenten, aber auch einige Eigentümer, die ihre Immobilien gemeinsam mit uns auf den Markt bringen möchten."
Heute, 18 Monate später: über 300 qualifizierte Anfragen.
Michael Streil
Immobilienmakler
Video-Stimmen
Unsere Kunden über die Zusammenarbeit
Unsere Branchen
Jede Branche hat eigene Suchbegriffe, eigene Fragen und eigene Wettbewerber. Für diese Branchen haben wir die Methode schon ausgearbeitet.
HandwerkerBald verfügbar
Solar & PhotovoltaikBald verfügbar
BauunternehmenBald verfügbarSo gehen wir vor
In fünf Schritten zu mehr Anfragen über Google und KI
Schritt 01
Analyse & Potenzialcheck
Von der Ist-Aufnahme zur Strategie
Wir prüfen Ihre Website, Ihre Platzierungen bei Google, Ihre Nennungen in ChatGPT und Co. und Ihre Wettbewerber in der Region. Daraus entsteht ein Plan mit den Suchbegriffen, die Ihnen Aufträge bringen.
Die Vorteile auf einen Blick
Was starkes SEO und GEO für Ihr Unternehmen bedeutet
Wer bei Google oben steht und von der KI als vertrauenswürdig erkannt wird, kann bei den Fragen Ihrer Kunden als Erstes genannt werden. Das bringt Anfragen ohne Klickkosten.
Gefunden werden, bevor andere sichtbar sind
Weil Sie bei Suchbegriffen mit echter Kaufabsicht ganz oben stehen, genau in dem Moment, in dem Ihre Kunden sich entscheiden.
Sichtbarkeit bei Google
+40 %
Klicks im ersten Monat · JD Homes
Als Empfehlung genannt werden
Die KI kann Sie als Anbieter nennen, wenn Ihre Inhalte Sie als verlässlichsten Anbieter Ihrer Region ausweisen.
Ihre Website bringt laufend Anfragen
Sobald Sie bei Google und in der KI präsent sind, kommen neue Besucher und Anfragen, organisch und ohne Klickkosten.
Die erste Adresse in Ihrer Region
Wer überall zuerst auftaucht, gewinnt Vertrauen, Marktanteile und Aufträge, ohne ständig Werbung schalten zu müssen.
Tech Stack
Wir arbeiten mit den besten Tools am Markt
Von der Suchanalyse über die Website bis zur KI-Suche: Wir messen Platzierungen und Nennungen mit echten Daten statt Schätzungen.
Google Search ConsoleEchte Suchdaten
SE RankingRankings, Wettbewerb & KI-Sichtbarkeit
Google AnalyticsBesucher & Anfragen
Google UnternehmensprofilLokale Sichtbarkeit & Maps
LighthouseLadezeit & Core Web Vitals
Schema.orgStrukturierte Daten
ChatGPTNennungs-Test & KI-SucheGoogle KI-ÜbersichtAI Overviews & KI-Modus
GeminiNennungs-TestPerplexityQuellen & Zitate
ClaudeKI-Inhalte & Prüfung
AstroSchnelle Websites
Next.jsWebsites & Landing Pages
NetlifyHosting & Auslieferung
VoiceflowKI-Chatassistenz
Retell AIKI-TelefonassistenzGoogle Search ConsoleEchte SuchdatenSE RankingRankings, Wettbewerb & KI-SichtbarkeitGoogle AnalyticsBesucher & AnfragenGoogle UnternehmensprofilLokale Sichtbarkeit & MapsLighthouseLadezeit & Core Web VitalsSchema.orgStrukturierte DatenChatGPTNennungs-Test & KI-SucheGoogle KI-ÜbersichtAI Overviews & KI-ModusGeminiNennungs-TestPerplexityQuellen & ZitateClaudeKI-Inhalte & PrüfungAstroSchnelle WebsitesNext.jsWebsites & Landing PagesNetlifyHosting & AuslieferungVoiceflowKI-ChatassistenzRetell AIKI-TelefonassistenzGoogle UnternehmensprofilLokale Sichtbarkeit & MapsLighthouseLadezeit & Core Web VitalsSchema.orgStrukturierte DatenChatGPTNennungs-Test & KI-SucheGoogle KI-ÜbersichtAI Overviews & KI-ModusGeminiNennungs-TestPerplexityQuellen & ZitateClaudeKI-Inhalte & PrüfungAstroSchnelle WebsitesNext.jsWebsites & Landing PagesNetlifyHosting & AuslieferungVoiceflowKI-ChatassistenzRetell AIKI-TelefonassistenzGoogle Search ConsoleEchte SuchdatenSE RankingRankings, Wettbewerb & KI-SichtbarkeitGoogle AnalyticsBesucher & AnfragenGoogle UnternehmensprofilLokale Sichtbarkeit & MapsLighthouseLadezeit & Core Web VitalsSchema.orgStrukturierte DatenChatGPTNennungs-Test & KI-SucheGoogle KI-ÜbersichtAI Overviews & KI-ModusGeminiNennungs-TestPerplexityQuellen & ZitateClaudeKI-Inhalte & PrüfungAstroSchnelle WebsitesNext.jsWebsites & Landing PagesNetlifyHosting & AuslieferungVoiceflowKI-ChatassistenzRetell AIKI-TelefonassistenzGoogle Search ConsoleEchte SuchdatenSE RankingRankings, Wettbewerb & KI-SichtbarkeitGoogle AnalyticsBesucher & AnfragenChatGPTNennungs-Test & KI-SucheGoogle KI-ÜbersichtAI Overviews & KI-ModusGeminiNennungs-TestPerplexityQuellen & ZitateClaudeKI-Inhalte & PrüfungAstroSchnelle WebsitesNext.jsWebsites & Landing PagesNetlifyHosting & AuslieferungVoiceflowKI-ChatassistenzRetell AIKI-TelefonassistenzGoogle Search ConsoleEchte SuchdatenSE RankingRankings, Wettbewerb & KI-SichtbarkeitGoogle AnalyticsBesucher & AnfragenGoogle UnternehmensprofilLokale Sichtbarkeit & MapsLighthouseLadezeit & Core Web VitalsSchema.orgStrukturierte DatenChatGPTNennungs-Test & KI-SucheGoogle KI-ÜbersichtAI Overviews & KI-ModusGeminiNennungs-TestPerplexityQuellen & ZitateClaudeKI-Inhalte & PrüfungAstroSchnelle WebsitesNext.jsWebsites & Landing PagesNetlifyHosting & AuslieferungVoiceflowKI-ChatassistenzRetell AIKI-TelefonassistenzGoogle Search ConsoleEchte SuchdatenSE RankingRankings, Wettbewerb & KI-SichtbarkeitGoogle AnalyticsBesucher & AnfragenGoogle UnternehmensprofilLokale Sichtbarkeit & MapsLighthouseLadezeit & Core Web VitalsSchema.orgStrukturierte DatenHäufige Fragen
Was Unternehmen zu SEO und GEO
wissen wollen
Für Unternehmen, deren Kunden vor Ort suchen und vor dem Auftrag vergleichen: Handwerk und Bau, Praxen, Kanzleien, Dienstleister und Fachhandel. Entwickelt haben wir die Methode in der Immobilienbranche. Ob sie bei Ihnen trägt, sehen wir in der Potenzialanalyse an echten Suchdaten aus Ihrer Region.
GEO steht für Generative Engine Optimization. Gemeint ist, Inhalte so aufzubereiten, dass KI-Systeme wie ChatGPT, Gemini oder Perplexity sie als Quelle nennen. GEO baut auf SEO auf, denn für Fragen mit Ortsbezug greifen die KI-Systeme auf Suchindizes zurück. Deshalb machen wir beides zusammen.
Erste Bewegung zeigt sich meist nach zwei bis drei Monaten in der Search Console. Belastbar beurteilen lässt sich eine Strategie nach sechs bis zwölf Monaten. Wie schnell es bei Ihnen geht, hängt von Website, Wettbewerb und Region ab.
Das hängt von Ihrer Region, Ihrem Wettbewerb und dem Zustand Ihrer Website ab. Nach der Potenzialanalyse bekommen Sie genau einen Vorschlag mit klaren monatlichen Kosten.
Gekaufte Anfragen enden, sobald Sie nicht mehr zahlen, und oft bekommen mehrere Anbieter dieselbe Anfrage. Sichtbarkeit bei Google und in der KI-Suche bleibt Ihnen und bringt Kunden, die direkt bei Ihnen anfragen.
Nicht unbedingt. Oft reicht es, Technik, Struktur und Inhalte der bestehenden Seite zu verbessern. Ob sich ein Neubau lohnt, sagen wir Ihnen nach der Analyse.
Quellen
- Klickanteile und Wirkung der KI-Übersicht: Sistrix, Deutschland, Februar 2026, über 100 Mio. Suchbegriffe.
- Nutzung von KI-Tools für lokale Anbieter: Yext, Consumer Search Behaviors Report 2026, Deutschland.
- Anstieg von 6 auf 45 %: BrightLocal, Local Consumer Review Survey 2026, USA, 1.002 Befragte.
- Kundenzahlen und Aufnahmen aus eigenen Projekten in der Immobilienbranche: Streil Immobilien, Mezzarano Wüstenrot Immobilien (Aufnahmen vom 22.10.2026), Scheffler Immobilienbewertung (Aufnahme von ChatGPT vom 12.10.2026), Werneburg Immobilien, JD Homes und Tandel Immobilien (Google Search Console). Einzelfälle, keine zugesicherte Eigenschaft.
Finden Sie heraus, wie viele Anfragen in Ihrer Region möglich sind.
Wir prüfen Ihre Sichtbarkeit bei Google und in ChatGPT, zeigen Ihnen, wo Ihre Wettbewerber stehen, und nennen die Suchbegriffe mit dem größten Potenzial. Kostenlos und unverbindlich.
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Paul Probodziak
Gründer, UI/UX & Marketing
Niklas Schwerin
Gründer, KI, SEO & GEO